Unterschiede zwischen Schätzwert und Marktwert der Immobilien Häuser

Wenn Sie erwägen den Verkauf Ihres Hauses , werden Sie wahrscheinlich finden zwei verschiedene Schätzungen der seinen Wert. Einer wird als " Schätzwert " und die andere ist die " realen Marktwert . " Auch wenn sie ähnlich klingen , sind diese Bewertungen nicht immer die gleichen. Es ist wichtig für Hausbesitzer zu verstehen, wie diese unterschiedlichen Werte sind entschlossen, ihm helfen, ein realistisches Verkaufspreis für ein Haus und verhandeln, während der Verkauf . Zweck

Schätzwert eines Hauses spielt eine zentrale Rolle bei der Bestimmung an diesem Hause Steuern bezahlt . Der Wert eines Hauses für Zwecke der Bestimmung der Steuer wird von der öffentlichen Abgabe Gutachter zu bestimmten Zeiten , wie zum Beispiel , wenn der Besitz des Hauses übertragen oder zu Hause Verbesserungen vorgenommen werden eingestellt. Die realen Marktwert eines Hauses in der Regel bezieht sich auf eine realistische Angebot der Besitzer erwarten können, zu erhalten, wenn er verkauft . Die Bestimmung der ein Haus der realen Marktwert erfolgt oft, wenn sie zum ersten Mal auf den Markt gebracht .
Vorteile für Hausbesitzer

Hausbesitzer bevorzugen im Allgemeinen einen niedrigen Schätzwert für ihre Häuser . Ein niedriger Wert bedeutet, beurteilt sie in der Regel weniger schulden der Grundsteuern . Sie können gleichzeitig von mit einem hohen realen Marktwert zu profitieren.
Variabilität

Der Schätzwert eines Hauses ist nicht so wahrscheinlich, wie die reale Markt schwanken Wert . Dies ist vor allem , weil der tatsächliche Marktwert wird durch das, was die Käufer tatsächlich erwartet werden, zahlen bestimmt. Während es schön zu wissen, Ihr Haus hat einen hohen Marktwert , Marktwerte sind anfällig für ändern. Der Schätzwert bleibt jedoch oft die gleichen . Einige Staaten haben Gesetze, die die Änderung der Schätzwert eines Hauses , bis die Immobilie übertragen zu verbieten. In der Praxis bedeutet dies, wenn der Marktwert Ihres Hauses Laufe der Zeit drastisch erhöht , werden Sie relativ wenig Grundsteuern Während der Verkauf

bewertet verdanken .
Wert Ihres Hauses ist bei den Verhandlungen für den Verkauf von zu Hause nicht ins Spiel kommen. Ein Interessent oder ein Immobilienmakler könnte während der Verhandlungen zu dem Schätzwert als Referenz beziehen, sondern der tatsächliche Preis vereinbart zwischen einem Käufer und Verkäufer ist letztlich von der realen Marktwert . Unabhängig von Gutachten, was zählt, am Ende ist der Wert ein Käufer auf das Haus und wie viel er zu zahlen bereit ist .